Приобретение физическими лицами
ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА
Иностранные физические лица, желающие приобрести недвижимость в нашей страны;
· Должны быть гражданином одной из стран, определенных Президентом, как имеющие право приобретать недвижимость и ограниченные вещные права в нашей стране, а также отвечающие требованиям приобретения.
· Иностранные физические лица могут приобретать в нашей стране любое недвижимое имущество (жилье, нежилое помещение, земельный участок, поле и т.д.) с учетом ограничений по законодательству.
· Иностранные физические лица должны представить проект, который они разработают, в соответствии с характером приобретенного недвижимого имущества без сооружения (как, земельный участок, поле), на утверждение соответствующего министерства в течение двух лет. При отсутствии обращения в министерство в течение двух лет или если проект не будет завершен в течение указанного периода, на недвижимое имущество будут распространяться положения о ликвидации.
| Необходимые документы | Примечание |
|---|---|
| Удостоверение личности или Паспорт | Представляется удостоверение личности или паспорт иностранца. (При необходимости вместе с переводом) |
| Фотография | Требуются 1 паспортная фотография продавца и 2 паспортных фотографий покупателя |
| Если сделка совершается по представительству, требуется соответствующий документ | Доверенность, решение опекуна, сертификат полномочий, и т.д. (Если сделка совершается по доверенности, выданной за границей, необходимо представить подлинник или заверенную копию доверенности вместе с переводом) |
| Отчет об оценке недвижимости | Необходимо получить у организаций, имеющих лицензию на оценочную деятельность от СРК (Совета по рынку капитала), опубликованных на официальном сайте СРК. |
| Свидетельство о праве собственности на продаваемую недвижимость | Требуется при наличии |
| Присяжный переводчик | Требуется, если имеется сторона, не говорящая на турецком языке. (Должен быть уполномочен региональной комиссией по юстиции.) |
| Полис обязательного страхования от землетрясения | Требуется для жилых помещений, офисов и прочих зданий. |
| Пошлина за свидетельство о праве собственности | Взимается пошлина за свидетельство о праве собственности по ставке 20 на тысячу (15 на тысячу до 31.12.2019) отдельно для продавца и покупателя по стоимости, заявленной для продажи, но не меньше, чем стоимость недвижимости, заявленной соответствующим муниципалитетом. (В случае освобождения от уплаты пошлины, необходимо предоставить письмо из налоговой инспекции.) |
| Оборотные фонды | Взимается сбор за оборотный фонд. (Варьируется в зависимости от регионального коэффициента, применяемого на месте нахождения недвижимого имущества) |
